Unidade na Avenida Paulo VI - Pituba – Salvador (BA) - Foto: Divulgação

Na próxima quinta-feira, dia 26 de março, às 14h, os Correios realizam um novo leilão, no qual são ofertados três de seus maiores ativos imobiliários, localizados em pontos estratégicos de Brasília (DF) e Salvador (BA). Os imóveis se destacam não apenas pelo valor de avaliação, mas principalmente por sua localização privilegiada e potencial de uso.

Os certames são realizados exclusivamente no site da VIP Leilões, onde estão disponíveis para consulta o edital completo e todos os anexos técnicos. O credenciamento dos interessados, sejam pessoas físicas ou jurídicas, deve ser concluído com no mínimo 48 horas de antecedência à data da licitação. É recomendado a realização de vistorias prévias, que podem ser agendadas com o leiloeiro até 72 horas úteis antes do início do leilão, mediante envio de documentos.

Terreno às margens do Lago Paranoá - Asa Norte – Brasília (DF)

Entre os três imóveis ofertados no leilão, este apresenta o maior valor de avaliação, de R$ 373,4 milhões, com lance mínimo de R$ 275 milhões. O terreno está localizado no Setor de Clubes Norte, às margens do Lago Paranoá, na Asa Norte.

Com 212 mil m² de área total e aproximadamente 21 mil m² de área construída, o complexo é composto por 32 edificações, entre estruturas administrativas, auditório, restaurante e espaços de lazer. O uso do solo é destinado a atividades culturais e de lazer, conforme as diretrizes urbanísticas da região.

Terreno no Setor de Múltiplas Atividades Sul - Guará I – Brasília (DF)

Localizado no Setor de Múltiplas Atividades Sul (SMAS), no Guará I, o ativo imóvel possui lance mínimo de R$ 115 milhões, valor de avaliação de R$ 156 milhões e área total de 73,8 mil m², em terreno plano. A região conta com acesso a vias expressas da capital e entorno composto por estação de metrô, shopping center, hipermercados e equipamentos públicos, além de proximidade com o Zoológico de Brasília.

No local, há uma parcela de 2.371,96 m² atualmente cedida ao Metrô-DF para instalação de subestações elétricas. Após a aquisição, caberá ao comprador conduzir as tratativas para desocupação ou regularização da área.

Complexo corporativo na Avenida Paulo VI - Pituba – Salvador (BA)

O terreno ocupa 34,6 mil m², com aproximadamente 41,9 mil m² de área construída, distribuídos em edifício empresarial de múltiplos pavimentos, centro de triagem, auditório, restaurante e áreas de apoio. A região concentra empresas e serviços com infraestrutura urbana. Localizado na Avenida Paulo VI, no bairro da Pituba, em Salvador, o ativo possui lance mínimo de R$ 130,3 milhões e valor de avaliação de R$ 159,3 milhões.

A área conta com espaço de aproximadamente 814 m² atualmente ocupada, com processo judicial de reintegração de posse em andamento. Conforme o edital, caberá ao comprador assumir as tratativas e os custos necessários para a imissão definitiva na posse da área.

Condições de pagamento

O pagamento pelos imóveis ocorre exclusivamente à vista. Uma vez declarado vencedor, o arrematante tem prazo de 24 horas para pagar a comissão de 5% sobre o valor do lance ao leiloeiro e depositar um adiantamento de R$ 500 mil por lote – que funciona como garantia da contratação e é abatido do montante final.

O prazo para quitar integralmente o imóvel é de até 60 dias corridos. No entanto, o edital prevê um incentivo para quem realiza o pagamento mais rápido. Se a quitação total ocorrer nos primeiros 30 dias, o investidor fica isento de qualquer reajuste sobre o saldo devedor. Caso esse prazo seja ultrapassado, o valor restante será atualizado monetariamente pela variação do IGP-M até a data da quitação.

Além disso, a venda ocorre na modalidade “ad corpus”, o que significa que os imóveis são vendidos e entregues no estado físico e jurídico em que se encontram.

“Esse leilão integra o plano de reestruturação dos Correios e faz parte da estratégia de geração de recursos por meio da venda de ativos imobiliários. A VIP Leilões é responsável pela condução de todo o processo, que contribui diretamente para a meta de R$ 1,5 bilhão prevista no plano. Localizados em pontos estratégicos, os imóveis representam uma excelente oportunidade para investidores e incorporadoras que buscam ativos com alto potencial de valorização”, explica Vicente Paulo, leiloeiro oficial da VIP Leilões.